Andar Moradia T2+kk com Garagem e Varanda em Valongo

Excelente andar moradia T2+kk com **151 m² de área útil** em Valongo, Porto, ideal para famílias que procuram conforto e conveniência. Localizado numa zona residencial tranquila, este imóvel oferece uma combinação perfeita de espaço, funcionalidade e uma **excelente exposição solar**.

O interior dispõe de uma cozinha equipada, uma sala acolhedora, **2 quartos com roupeiros**, incluindo uma suite e uma casa de banho completa. A distribuição inteligente do espaço inclui ainda um corredor, uma lavandaria prática e uma varanda.

**Principais Características:** * Cozinha equipada * **2 quartos (1 suite)** * **2 casas de banho** * Varanda * Cave com salão, **2 arrumos** e churrasqueira privativa * **Garagem fechada** * Pré-instalação de aquecimento central * Três frentes * Fantástica exposição solar

**Localização:** Situado na Rua Nova da Formiga, em Valongo, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada com acesso rápido a serviços e transportes. Encontra-se a apenas 500 metros da igreja da Santa Rita, 600 metros da escola primária dos Montes da Costa, 1.100 metros da entrada da autoestrada A4, 1.200 metros do Parque Urbano e a distâncias convenientes das estações de comboios de Ermesinde e dos apeadeiros de Palmilheira/Águas Santas. Uma oportunidade única para viver com qualidade!