Karaktervol appartement aan de Amstel met renovatiepotentieel

Ontdek een unieke kans om uw droomappartement te creëren aan een van de meest prestigieuze locaties van Amsterdam, direct aan de Amstel. Dit **karaktervolle appartement** is gelegen op de vierde verdieping van een statig pand uit **1912** en biedt een royale woonoppervlakte van **94 m²**.

**Interieur:** Het appartement dient volledig intern gerenoveerd te worden, wat een uitgelezen kans biedt om de woning volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. De authentieke details zoals hoge plafonds en originele ornamenten vormen een prachtige basis. De huidige dubbele en-suite indeling biedt flexibiliteit voor het creëren van een royale en stijlvolle leefruimte.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **94 m²** * Balkon: **6 m²** * Bouwjaar: **1912** * Authentieke details * Gemeentelijk monument * Mogelijkheid tot aanpassing voordeur (VvE-toestemming vereist) * Gezonde VvE met 9 leden, professioneel beheerd * Erfpachtcanon € 179,45 per jaar (eeuwigdurende stelsel afgerond)

**Locatie:** Gelegen op een absolute A-locatie, met de Amstel letterlijk voor de deur. U geniet van een adembenemend uitzicht en bevindt zich op loopafstand van het Amstel Hotel, theater Carré en de bruisende culturele voorzieningen, horeca en winkels van de stad. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en de dynamiek van Amsterdam.