Sfeervolle parterre met zonnige tuin in Den Haag

Ontdek deze charmante parterre woning, gelegen aan de Amerongenstraat 96 in het rustige Zuid-Holland, Den Haag. Met een woonoppervlakte van **75 m²** en een indeling van **4 kamers (4+kk)**, biedt deze woning een comfortabele leefomgeving.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer met een karakteristieke erker. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de rustige achterzijde. De moderne badkamer is ongeveer vijf jaar geleden vernieuwd en voorzien van een inloopdouche. De keuken is uitgerust met diverse AEG-inbouwapparatuur en heeft een aansluiting voor de wasmachine. De woning is grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 1934**, met behoud van karakteristieke elementen zoals glas-in-lood. * Volledig voorzien van **kunststof kozijnen met HR++-beglazing**. * **Zonnige achtertuin op het zuiden** met een houten berging voorzien van elektra. * Voortuin met praktische fietsenberging. * Energielabel **C**. * CV-installatie: Remeha Tzerra 2021 (Huur, €41,00 per maand). * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€50,-**. * Gelegen op **eigen grond**.

**Locatie:** De woning is centraal gelegen nabij winkelcentrum Leyweg, openbaar vervoer, diverse scholen en belangrijke uitvalswegen. Het Zuiderpark, met een zwembad, sporthal, kinderboerderij en uitgebreide recreatiemogelijkheden, ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Geniet van de perfecte combinatie van rustig wonen en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen.