Linz, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Im Herzen von Pichling entsteht das exklusive Wohnprojekt "BIBERWEG" mit insgesamt **62 modernen Wohneinheiten**.
**Überblick** Das architektonisch ansprechende Projekt besteht aus vier Häusern, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Dieses Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnungen in Haus 1 und Haus 2. Die Wohnungen sind **freifinanziert** und werden nach den Vorgaben des Bauträgervertragsgesetzes errichtet. Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist für das **4. Quartal 2027** geplant.
**Innenausstattung** Die angebotene 4+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von **87.38 m²** bietet hochwertigen Wohnkomfort. Alle Einheiten werden modern ausgestattet mit **Echtholzböden**, Großformatfliesen und effektivem Sonnenschutz. Die Wohnungsgrößen variieren flexibel von kompakten Starterwohnungen bis hin zu geräumigen Dachgeschosswohnungen, um den Bedürfnissen von Singles, Paaren und Familien gerecht zu werden.
**Ausstattung** * **Top-Lage** im Herzen von Pichling mit perfekter Infrastruktur * Großzügige **Gärten im Erdgeschoss** sowie geräumige **Terrassen/Balkone** in den oberen Etagen * Ausreichend Stellplätze in der **gemeinschaftlichen Tiefgarage** * Nachhaltiges Heizsystem mit **Wärmepumpe** kombiniert mit einer PV-Anlage * Moderne Ausstattung mit Echtholzböden und Großformatfliesen
**Lage** Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Siedlungsgegend in Pichling und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Lagen von Linz, Oberösterreich.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi · 2 zobrazení
Aktualizované 12. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter MarciIm Herzen von Pichling entsteht das exklusive Wohnprojekt "BIBERWEG" mit insgesamt 62 modernen Wohneinheiten.
Überblick Das architektonisch ansprechende Projekt besteht aus vier Häusern, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Dieses Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnungen in Haus 1 und Haus 2. Die Wohnungen sind freifinanziert und werden nach den Vorgaben des Bauträgervertragsgesetzes errichtet. Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2027 geplant.
Innenausstattung Die angebotene 4+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von 87.38 m² bietet hochwertigen Wohnkomfort. Alle Einheiten werden modern ausgestattet mit Echtholzböden, Großformatfliesen und effektivem Sonnenschutz. Die Wohnungsgrößen variieren flexibel von kompakten Starterwohnungen bis hin zu geräumigen Dachgeschosswohnungen, um den Bedürfnissen von Singles, Paaren und Familien gerecht zu werden.
Ausstattung
Lage Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Siedlungsgegend in Pichling und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Lagen von Linz, Oberösterreich.
