Skip to main content
Renovierungsobjekt mit zwei Gärten in Wien - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 9
Na predajDom

Renovierungsobjekt mit zwei Gärten in Wien

Wien, Republik Österreich

399 000 €
761 €/m²
524
before_renovation
Stav
524 m²
Plocha pozemku
Záhrada
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:OTHER
Rok výstavby:1900
Stav:before_renovation

Popis

Dieses **sanierungsbedürftige Haus** in Wien bietet mit seinem Grundstück eine einzigartige Gelegenheit für Bauträger oder Kapitalanleger. Auf einer Gesamtfläche von **524 m²** erstrecken sich zwei Gärten: ein privater Gartenbereich sowie eine großzügige Erweiterung mit einem **60m langen Blick nach Süden**.

Das bestehende Altgebäude ist **derzeit nicht bewohnbar** und bietet somit die Möglichkeit für eine **umfassende Erweiterung oder einen kompletten Neubau**. Der vordere Teil des Grundstücks ist zu 100% bebaubar, während im hinteren Teil eine Bebauung von 50% möglich ist. Dies eröffnet Potenzial für zusätzliche Wohnbereiche oder die Schaffung einer beeindruckenden Gartenlandschaft mit Südausrichtung.

* **Grundstücksfläche**: 524 m² * **Bebauung**: 100% vorne, 50% hinten * **Garten**: Privater Garten und großer Südgarten * **Zustand**: Sanierungsbedürftiges Altgebäude * **Potenzial**: Erweiterung, Neubau, Wohnraumschaffung

Die Immobilie befindet sich in Wien und bietet eine attraktive Perspektive für die Entwicklung von Wohnraum. Der Vermittler agiert als Doppelmakler.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Plocha pozemku:524 m²

Vybavenie

Záhrada

Lokalita

Mesto:Wien
Kraj:Wien
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

68/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

75
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

59
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

75
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

69
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

62
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

53
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

75
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 2 mesiacmi · 16 zobrazení

Aktualizované 7. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 617 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

WILLHABEN399 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00