Skip to main content
Prachtvolle Altbauvilla in Hietzing mit Garten und Garage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 22
Na predajDom

Prachtvolle Altbauvilla in Hietzing mit Garten und Garage

Wien, Republik Österreich

1 690 000 €
8 048 €/m²
5
izby
210
0/3
podlažie
E
Energia
Dobrý
Stav
Ústredné
Kúrenie
313 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+kk
Izby:5
Rok výstavby:1908
Stav:Dobrý
Energia:E
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Zum Verkauf steht eine exquisite Altbauvilla in einer begehrten Lage von Wien-Hietzing, die "Unter Sankt Veit" genannt wird. Diese beeindruckende Residenz bietet auf **210 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohngefühl mit **3 Meter hohen Decken**, das an den Charme vergangener Zeiten erinnert. Die Villa ist von einem **wunderschönen Garten** umgeben und verfügt über eine **Garage**, die für zusätzlichen Komfort sorgt.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem eleganten Entree, einem großzügigen Wohnsalon mit Erker und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine separate Küche und ein WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich das Masterbedroom mit Terrassenzugang, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine praktische Küchenzeile. Der Kellerbereich beherbergt Technik- und Abstellräume sowie den direkten Zugang zur Garage.

**Ausstattung:** * **5 Zimmer** (5+kk Disposition) * Großzügige Wohnfläche von **210 m²** * Schöner **Garten** und mehrere **Terrassen** * **Garage** für bequemes Parken * Hohe Decken (3 Meter) für ein luftiges Raumgefühl * Keller mit Abstell- und Technikräumen

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer **zentralen und vorteilhaften Lage** in Hietzing. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahnlinie U4 sind bequem fußläufig erreichbar, was eine ausgezeichnete Infrastruktur und Mobilität garantiert. Diese Villa vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 3
Kúrenie:Ústredné
Plocha pozemku:313 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Wien
Kraj:Wien
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

90/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

95
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

87
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

97
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

92
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

73
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

55
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 14 zobrazení

Aktualizované 22. mája 2026

Náklady

Financovanie

6 850 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.