Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met multifunctioneel bijgebouw in Laren

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een rustige straat in het geliefde Laren, biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit.

**OVERZICHT** Met een woonoppervlakte van **121 m²** op een perceel van **255 m²**, aangevuld met een verwarmd bijgebouw van circa **30 m²**, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar leefruimte en talloze gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin, een eigen oprit en is gelegen in een van de meest gewilde dorpen van het Gooi.

**INTERIEUR** De woning verwelkomt u in een lichte hal met een modern toilet en een kelderkast. De royale L-vormige woonkamer kenmerkt zich door een eikenhouten vloer, gestuukte wanden en een sfeervolle open haard. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin. De uitgebouwde woonkeuken in landhuisstijl is voorzien van inbouwapparatuur en een werkeiland. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale zolderkamer met dakkapel.

**BIJZONDERHEDEN** * Twee-onder-een-kapwoning op geliefde locatie in Laren * Perceeloppervlakte: **255 m²** * Woonoppervlakte circa **121 m²** * Energielabel **C** * Multifunctioneel bijgebouw van circa **30 m²** (niet opgenomen in GO-oppervlak) * Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein * Geschikt voor kantoor aan huis, atelier, gastenverblijf of au pair * Oplevering in overleg

**LOCATIE** Laren staat bekend om zijn karakteristieke uitstraling, gezellige dorpskern en rijke kunstenaarsverleden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse horecagelegenheden, scholen, sportverenigingen en natuurgebieden. De bereikbaarheid is uitstekend met station Hilversum en de A1/A27 nabij, wat zorgt voor goede verbindingen met de Randstad.