Karaktervolle Vrijstaande Woning in Rustiek Aijen

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning in het pittoreske Aijen, gelegen op een **royale kavel van 1021 m²**.

**Overzicht** Deze karaktervolle vrijstaande woning biedt een unieke kans om te genieten van rust, ruimte en privacy in een natuurrijke omgeving. Gelegen op de grens van Noord-Brabant en Limburg, met het Nationaal Park de Maasduinen en het Maaslandschap op korte afstand, is dit de ideale plek voor liefhebbers van groen en buitenleven. De woning combineert authentieke charme met verrassend veel leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen.

**Interieur** Met een woonoppervlakte van **ca. 171 m²** en een inhoud van **ca. 711 m³**, biedt deze woning veel leefruimte. Binnen vindt u diverse multifunctionele ruimtes die ideaal zijn om wonen, werken en ontspannen te combineren. De indeling is praktisch en biedt volop potentieel.

**Bijzonderheden** * **Bouwjaar 1936** * Woonoppervlakte: ca. 171 m² * Perceeloppervlakte: 1021 m² * Inhoud: ca. 711 m³ * Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 26 m² * Overig inpandige ruimte: ca. 21 m² * Externe bergruimte: ca. 148 m² * Royale, groene tuin met veel privacy * Groot vrijstaand bijgebouw met tal van mogelijkheden (hobby, opslag, etc.)

**Locatie** Ondanks de landelijke ligging zijn dagelijkse voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Steden als Gennep, Boxmeer, Nijmegen, Venray en Venlo zijn uitstekend bereikbaar, evenals Duitsland. Geniet van het beste van twee werelden: rustig buiten wonen met alle voorzieningen van de regio binnen handbereik.