Luxe Uitgebouwde Twee-Onder-Één-Kap Woning met 5 Slaapkamers

Deze **uitgebouwde twee-onder-één-kap woning** aan de Agaatstraat 4 in Groningen biedt een zee aan ruimte en comfort.

**Ruim en Modern Interieur** De woning beschikt over **136 m² woonoppervlakte** en is voorzien van een moderne woonkeuken, vernieuwd in 2019, met diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. De begane grond is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Met maar liefst **5 slaapkamers** is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen. De garage is eveneens verwarmd en voorzien van een automatische deuropener.

**Duurzaam en Onderhoudsarm** De woning is volledig geïsoleerd (dak, vloer, muur) en voorzien van HR++ glas, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De aanwezigheid van **9 zonnepanelen** draagt bij aan een lage energierekening. Verder zijn de kunststof kozijnen en Keralit gevelbekleding onderhoudsarm. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische screens en de dakramen in de keuken van sunscreens op zonne-energie.

**Fijne Locatie** Gelegen aan de rand van de wijk Vinkhuizen in Groningen, biedt de woning een rustige woonomgeving met alle voorzieningen nabij. Supermarkten, scholen, medische faciliteiten en recreatiegebieden zoals het Roege Bos zijn op korte afstand. De woning heeft een snelle ontsluiting naar de A7 en ligt op fietsafstand van het winkelcentrum Vinkhuizen en Reitdiephaven.

**Bijzonderheden** - Royale uitgebouwde twee-onder-één-kap woning - **5 slaapkamers** - Garage met automatische deur - Volledig geïsoleerd met **energielabel A** - 9 zonnepanelen - Kunststof kozijnen en Keralit gevelbekleding - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne keuken (2019) - Eigen achtertuin op het oosten