Instapklare tussenwoning met moderne keuken en zonnige tuin!

Ontdek deze charmante, uitgebouwde tussenwoning aan de Agaatstraat 23 in Breda. Een **instapklare woning** met een moderne afwerking, ideaal voor starters en jonge gezinnen. De woning biedt een verrassend ruime leefomgeving en is gelegen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer en een uitgebouwde leefkeuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een kookeiland met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een complete badkamer, vernieuwd in 2025 met o.a. een nieuw badkamermeubel. De tweede verdieping biedt een praktische bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden.

**Voorzieningen** * **Moderne keuken met kookeiland** en diverse apparatuur * **Vernieuwd toilet** op de begane grond (2025) * Complete badkamer met ligbad en douche * Twee ruime slaapkamers * Bergzolder met vaste trap * **HR++ Beglazing** en dak-/muurisolatie * **Vernieuwde meterkast** (2023) * Vrijwel volledige inrichting ter overname

**Locatie** Gelegen in een rustige woonomgeving met winkels, scholen, sportfaciteiten en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Het centrum van Breda en belangrijke uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met een vrijstaande berging (elektra, water) en achterom. Geniet van de privacy en ruimte in de achtertuin.