Unieke Vrijstaande Woning aan Golfbaan met Energielabel A

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning in het gewilde Parc Sandur, Emmen. Met een woonoppervlakte van **193 m²** en gelegen op een ruim perceel van **682 m²**, biedt deze woning een ongeëvenaarde combinatie van ruimte, privacy en een adembenemende ligging direct aan de golfbaan.

**Overview** Deze in 2000 gebouwde woning combineert de charme van de jaren '30 met modern wooncomfort. Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en direct grenzend aan Golfparc Sandur, geniet u hier van een oase van rust en groen. Het parkcentrum met voorzieningen zoals een supermarkt, sportfaciliteiten en een zwembad ligt op korte afstand.

**Interior** De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer van circa 50 m² met een sfeervolle gashaard en pelletkachel. De uitgebouwde eetkamer, met directe toegang tot de tuin, vormt het hart van het huis. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige apparatuur. Op de begane grond bevinden zich tevens een bijkeuken, twee toiletten en een praktische kastruimte. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een badkamer en een kamer die voorheen als slaapkamer diende. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer met dakkapel.

**Features** * **Energielabel A** dankzij 14 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en drie airco-installaties. * Royale uitbouw met eetkamer en halfopen keuken. * Vrijstaande woning met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. * Prachtige tuin rondom met veel privacy, gelegen op het zuidoosten. * Terrasoverkappingen en een aangebouwde schuur.

**Location** Gelegen in het groene en recreatieve Parc Sandur, met de golfbaan en de Grote Rietplas op loopafstand. Geniet van de rust, de natuur en de vele faciliteiten die deze unieke woonomgeving te bieden heeft.