Royale hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze **royale hoekwoning** aan de Agaat 77 in Zoetermeer biedt een woonoppervlakte van **ca. 144 m²** en is gelegen aan de rand van de populaire wijk Rokkeveen. De woning beschikt over een **uitgebouwde woonkamer van ca. 41 m²**, een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur en een speelse eetbar. Met **4 goede slaapkamers** (voorheen 5), een dakkapel op de tweede verdieping en een badkamer met ligbad en douchegelegenheid, is deze woning ideaal voor gezinnen.

De woning is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer op de begane grond en biedt volop bergruimte. De tweede verdieping beschikt over een grote slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en een aparte was-/stookruimte met opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel.

De **diepe en zonnige achtertuin op het westen** is fraai aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting, een elektrisch bedienbaar zonnenscherm, een achterom en een stenen fietsenberging met elektra. De woning is gebouwd in **1991** en beschikt over een definitief energielabel A, met dak-, gevel- en vloerisolatie en meranti hardhouten kozijnen met dubbel glas.

De locatie is zeer gunstig, op loopafstand van een recent gemoderniseerd wijkwinkelcentrum, diverse sportfaciliteiten, het Balij Bos, scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (NS stations, Randstad Railstation) en provinciale wegen naar Rotterdam en Delft, evenals de rijkswegen A12 en A4.