Moderne 2-onder-1-kapwoning met 20 zonnepanelen en sauna!

Welkom in deze instapklare, moderne 2-onder-1-kapwoning uit **2017**, gelegen in de geliefde wijk Zwaag. Deze woning combineert de charme van de jaren '30 stijl met hedendaags comfort en is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, luxe en duurzaamheid.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime, lichte woonkamer dankzij de uitbouw over de volledige breedte en een grote pui met openslaande tuindeuren. De begane grond is voorzien van comfortabele **vloerverwarming** en een moderne open keuken aan de voorzijde, compleet met inbouwapparatuur en een sfeervolle erker. Op de eerste verdieping vindt u **twee ruime slaapkamers**, een kantoorruimte en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer met dakkapel en Velux raam, plus een praktische voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Kenmerken en Luxe** Deze woning is **volledig geïsoleerd** en beschikt over een gunstig **energielabel A**. Een absolute eyecatcher zijn de **20 zonnepanelen** (eigendom), die zorgen voor een aanzienlijke besparing op uw energiekosten. De woning is voorzien van een inpandig bereikbare garage. De achtertuin, gelegen op het **zonnige zuidwesten**, is fraai aangelegd en beschikt over een riante overkapping met glazen schuifpui, een open haard en een ingebouwde sauna – ideaal voor ontspanning het hele jaar door. Er is **parkeergelegenheid voor 2 auto's** op eigen terrein.

**Locatie** Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke weg met uitzicht op groen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderopvang zijn op loopafstand. Het centrum van Hoorn en het treinstation zijn per fiets goed bereikbaar, en de uitvalswegen naar de A7 bieden snelle verbindingen met Amsterdam.