Exclusieve Villa: Luxe, Comfort en Vakantiegevoel in Rhoon

Deze uitzonderlijke vrijstaande villa, gerealiseerd in **2021/2022** door Kees Ros Bouw, biedt een ongeëvenaard niveau van luxe, comfort en architectonische verfijning op een rustige toplocatie in Rhoon. Met een **woonoppervlak van 308 m²** en gelegen op een riant perceel van **2.130 m² eigen grond**, belichaamt deze woning het ultieme vakantiegevoel.

**Interieur & Afwerking** De villa is tot in het kleinste detail hoogwaardig afgewerkt. De begane grond is voorzien van royale vloertegels van 120 x 120 cm, terwijl de verdieping een houten vloer in Hongaarse punt heeft. Kenmerkend zijn het gladde stucwerk, de natuurstenen gashaard, Piet Boon deurbeslag en maatwerk raambekleding. Het interieur kenmerkt zich door veel maatwerk, ingebouwde kasten en slimme bergruimtes. Technisch is de woning top uitgerust met uitgebreide domotica, een alarmsysteem, camerasysteem en een geïntegreerd soundsysteem. De begane grond beschikt over een grote slaapkamer met inloopbadkamer en een royale leefkeuken met een Taj Mahal keukenblad en professionele ILVE-apparatuur. De verdieping telt drie ruime slaapkamers, allen voorzien van airconditioning. De luxe badkamers zijn uitgerust met Hotbath sanitair.

**Exclusieve Kenmerken** * **Architectonisch ontwerp** met gerende rieten kap, aluminium kozijnen en Geostylistix gevelsteen. * **Hoogwaardige materialen** zoals Taj Mahal keukenblad en Forest Green natuursteen. * **Volledig gasloos** met warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling. * **Energielabel A++** dankzij **70 zonnepanelen**. * Luxe **Biobad zwembad** (ca. 13 x 4m) met professionele zwemmachine. * Bijgebouw met kleedruimte, toilet en buitendouche. * Sfeervolle zitkuil met vaste Saharatent. * Uitgebreide domotica, alarmsysteem, camerasysteem en soundsysteem.

**Locatie & Buitenleven** Gelegen in een jonge, exclusieve villawijk aan de rand van Rhoon, biedt deze woning rust, ruimte en vrijheid met behoud van een prettig gevoel van privacy. De rondom aangelegde tuin, ontworpen door Munter tuinprojecten, is een oase van rust met volwassen bomen, royale gazons en een prachtig zwembad. De achtertuin op het westen beschikt over een royaal terras, veranda met heaters en een buitenkeuken. De tuin is voorzien van drainage, beregeningsinstallatie en uitgebreide tuinverlichting. De villa is gebouwd met oog voor detail en duurzaamheid, inclusief een laadpunt voor elektrische auto's.