Gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Oud-Beijerland

Deze charmante tussenwoning, gelegen in het rustige Oud-Beijerland, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **110 m²** en een perceel van **131 m² eigen grond**, verspreidt de woning zich over drie woonlagen en beschikt het over vier slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u via een overkapte entree naar de hal met meterkast. De lichte woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De keuken, gesitueerd aan de achterzijde, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (circa 12m², 12m² en 6,5m²) en een volledig betegelde badkamer met douche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een separaat toilet is eveneens op deze verdieping aanwezig. De tweede verdieping herbergt de vierde, royale slaapkamer met dakkapel en dakraam, ideaal als master bedroom of hobbyruimte.

**Voorzieningen** * Vier slaapkamers * Royale zolderkamer met dakkapel * Verzorgde achtertuin op het zuiden * Vrijstaande stenen berging met elektra * Gedeeltelijk dubbel glas * Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2022) * Ouderdoms- en asbestclausules van toepassing

**Locatie** De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De uitvalswegen richting Rotterdam zijn eveneens goed bereikbaar, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, biedt de hele dag door volop zon en is voorzien van een gazon, plantenborders, sierbestrating en een achterom.