Traumhaftes Ferienhaus mit Panoramablick und Kellerbar

Erleben Sie ein einzigartiges Ferienhaus in **absoluter Aussichtslage** auf der Koralpe, erbaut 1965 und laufend modernisiert. Auf **950 m Seehöhe** gelegen, genießen Sie **ganzjährigen Sonnenschein** und einen atemberaubenden Blick über das Lavanttal bis zu den Karawanken. Dieses Objekt bietet **maximale Privatsphäre** ohne direkte Nachbarn und ist über eine asphaltierte, im Winter geräumte Straße erreichbar.

Das Haus verfügt über eine möblierte 130 m² Wohnung im Obergeschoss. Das Erdgeschoss mit weiteren 130 m² bietet **Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche**. Der Kellerbereich beeindruckt mit einer **80 m² großen Kellerbar** inklusive Fußbodenheizung und einer riesigen Terrasse, die sich perfekt für eine zukünftige Wellness-Oase mit Outdoorpool eignet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen:** * Baujahr: **1965** (Ziegelmassivbauweise) * Neue thermische Fenster: **1999** * Zentralheizung (Pellets): **2012** * Warmwasseraufbereitung durch Solaranlage * Möblierte Wohnung im OG (130 m²) * Gestaltungsfreiraum im EG (130 m²) * Große Kellerbar mit Terrasse (80 m²) * Grundstücksfläche: **260 m²** * Energieausweis: Heizwärmebedarf **119,0 kWh/(m²a)**, Klasse C; Gesamtenergieeffizienzfaktor **1,6**, Klasse D

Die Koralpe ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber: E-Biken, Wandern, Schitouren, Klettersteige und Schigebiete sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die regionale Kulinarik in umliegenden Almhütten und Wirtshäusern. Dieses Anwesen ist ideal für Ihren Lebensabend oder als ruhiger Arbeitsplatz im Homeoffice mit unvergleichlicher Aussicht. Der Preis ist **verhandelbar**.