Gezinswoning met Zonnige Tuin in Groen Amsterdam Nieuw-West

Ontdek deze charmante eengezinswoning aan de Aart van der Leeuwstraat 23 in Amsterdam Nieuw-West. Met een woonoppervlakte van **circa 72 m²** en een praktische indeling, biedt deze woning een comfortabel thuis voor gezinnen.

**Overzicht** Gelegen in een rustige, groene woonstraat, combineert deze woning rustig wonen met de levendigheid van de stad binnen handbereik. De woning is ideaal gesitueerd nabij dagelijkse voorzieningen, scholen, speelgelegenheden en het prachtige Sloterpark en de Sloterplas, perfect voor recreatie en ontspanning.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een open keuken en toegang tot de zonnige achtertuin. Een praktische berging en apart toilet maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een badkamer met douche en wastafel. De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte en potentie voor een extra slaapkamer na aanpassing.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **72 m²** * **Drie slaapkamers** * Zonnige achtertuin met terras * Rustige en groene woonomgeving * Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen * Nabij Sloterplas en Sloterpark * Erfpacht afgekocht tot 01-05-2057

**Locatie** De woning ligt in Amsterdam Nieuw-West, een levendige wijk die bekend staat om zijn groene karakter en goede faciliteiten. De nabijheid van winkels, scholen en recreatiegebieden zoals het Sloterpark zorgt voor een hoge levenskwaliteit. Met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum, Schiphol en de A10 is dit een ideale uitvalsbasis.