Ruime 4-kamer eengezinswoning in kindvriendelijke wijk Tiel

Deze **uitgebouwde eengezinswoning** met **4 kamers** is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Passewaay in Tiel. De woning biedt een ideale woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkelcentrum Passewaay, het NS-station, scholen en de snelle toegang tot de A15. Geniet van de natuur in de nabijgelegen Betuwe en de uiterwaarden.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast, een separaat toilet met fonteintje en toegang tot de lichte woonkamer. De keuken in L-vormige opstelling is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en volop kastruimte. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin middels een enkele deur of openslaande deuren, en beschikt over een praktische trapkast.

**Eerste verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche en toilet.

**Tweede verdieping:** Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-ketel, de aansluiting voor witgoed en een groot dakraam. Deze ruimte biedt potentie voor het realiseren van een extra (werk)kamer en beschikt over knieschotten voor extra bergruimte.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte van 108 m²** * **Beschikbaar per 1 juni 2026** * **Minimale huurperiode van 12 maanden** * **Waarborgsom van 2 maanden huur (€ 2.790)** * **Inkomenseis: bruto maandinkomen minimaal 3,5x de huurprijs** * Tuin met bergschuur * Parkeren in de straat mogelijk

**Locatie:** De woning is strategisch gelegen in de wijk Passewaay, Tiel. Dit zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en de snelweg A15. De groene omgeving met de Betuwe en de uiterwaarden nodigt uit tot recreatie en ontspanning.