Perfect Gezinshuis in Purmerend: Modern, Ruim en Instapklaar!

Welkom in deze fraai gemoderniseerde en robuuste eindwoning aan de Aalscholverstraat 41 in Purmerend. Met een **woonoppervlak van 127 m²** en een perceel van **181 m²**, biedt deze woning uitstekende ruimte voor gezinnen. De woning, gebouwd in **1972**, is recentelijk gemoderniseerd en beschikt over een **energielabel B**, wat duidt op goede isolatie.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je in een hal met een moderne toilet en toegang tot de riante, tuingerichte woonkamer. De wanden en plafonds zijn neutraal afgewerkt, wat zorgt voor een lichte en sfeervolle ruimte. De luxe open keuken in U-opstelling aan de voorzijde is voorzien van moderne witte fronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer sfeervol met de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een aparte waskamer. De recent vernieuwde badkamer is van alle gemakken voorzien, met een dubbele wastafel, toilet, ligbad en een inloopdouche.

De tweede verdieping verrast met een zeer riante ouderslaapkamer inclusief inloopkast. Een dakkapel aan de achterzijde en openslaande deuren naar een dakterras aan de voorzijde zorgen voor veel licht en ruimte.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **127 m²** * Perceeloppervlakte: **181 m²** * Bouwjaar: **1972** * Energielabel: **B** * Luxe open keuken in U-opstelling * Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche * Riante ouderslaapkamer met inloopkast op de tweede verdieping * Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging * Dakterras aan de voorzijde * Gevels gereinigd, geïmpregneerd en geïsoleerd * Recent buitenschilderwerk

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Purmerend Overwhere II, is deze woning ideaal voor gezinnen. De ligging biedt optimale verbindingen voor woon-werkverkeer met de A7 op steenworp afstand en nabijheid van Amsterdam, Zaanstad en Hoorn. Het NS-station Overwhere en goede busverbindingen maken reizen per openbaar vervoer eenvoudig. Voorzieningen zoals sportvelden, een wandelpark, winkelcentrum Leeuwerikplein en basisscholen liggen op loopafstand. Het centrum van Purmerend met de gezellige Koemarkt en diverse winkels is eveneens nabij.