Maison familiale spacieuse avec terrain constructible à Troarn

Découvrez cette **magnifique maison familiale de 6 pièces et plus**, idéalement située à Troarn, à proximité de Caen et de la côte normande. Nichée dans un secteur calme et recherché, cette propriété de **172 m² habitables** s'étend sur un terrain exceptionnel de **17 350 m²**, entièrement clos, arboré et constructible, offrant ainsi de **nombreuses possibilités de division et de revente**.

L'intérieur de la maison a été pensé pour le confort familial. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec penderie, un cabinet de toilette, une pièce de vie baignée de lumière avec une cheminée fonctionnelle et des accès directs au jardin et à la terrasse orientée plein sud. Vous y trouverez également une grande cuisine aménagée avec espace repas, une chambre confortable, un bureau pratique et une pièce dédiée aux jeux.

L'étage est desservi par un palier menant à **quatre chambres spacieuses**, un dressing, une salle de bains complète avec toilettes, ainsi que de nombreux espaces de rangement et un accès aux combles.

Cette demeure bénéficie de **travaux récents significatifs**, incluant un ravalement de façade, un cuvelage complet, l'installation d'une pompe à chaleur et d'un cumulus thermodynamique, ainsi que le remplacement des fenêtres et des portes, résultant en une classification énergétique D. La maison séduit par son excellent état général, sa surface habitable généreuse, sa situation géographique privilégiée et son potentiel d'aménagement et de valorisation. Une opportunité rare à ne pas manquer.