Karaktervolle twee-onder-één-kap woning in groen Hoog-Keppel

Deze charmante twee-onder-één-kap woning in boerderij-achtige stijl, gelegen aan de A.G. Noijweg 41 in Hoog-Keppel, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, karakter en ruimte.

**Overzicht** De woning, met een woonoppervlakte van **116 m²**, staat op een perceel van circa **320 m²** en biedt een speelse indeling met veel authentieke details. De vraagprijs voor deze karaktervolle woning is **€ 395.000**.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle eetkamer aan de voorzijde en een keuken in landelijke stijl, compleet met hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Een praktische trapkast en een provisiekelder bieden extra opbergruimte. De badkamer op de begane grond is voorzien van een whirlpool, aparte douche, wastafel en toilet. Een voormalige garage is omgebouwd tot een extra woonruimte met eigen keukenblok en directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **twee ruime slaapkamers**, waarvan één met een dakkapel uit 2016. De cv-ketel (Remeha) is van 2019.

**Kenmerken** * **5+kk** disposition * Woonoppervlakte: **116 m²** * Perceeloppervlakte: **320 m²** * **Drie slaapkamers** (mogelijkheid voor meer) * Sfeervolle eetkamer en landelijke keuken * Extra woonruimte met eigen keukenblok * Zonnige, privacy biedende tuin met overkapping en houtkachel * Eigen oprit voor parkeergelegenheid * Rustige, landelijke ligging

**Locatie** Gelegen in het groene Hoog-Keppel, Gelderland, biedt deze woning een idyllische omgeving nabij het Hessenbos, golfbaan en diverse zwembaden. De stedendriehoek Arnhem, Zutphen en Doetinchem is goed bereikbaar, evenals de historische stad Doesburg.