Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Wels, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese helle und gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **49,13 m²** befindet sich im **2. Obergeschoß** eines gepflegten Gebäudes in unmittelbarer Nähe zum Welser Krankenhaus. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Küchenblock, der nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die straßenseitigen Fenster sind mit Rolläden versehen, die für Komfort und Sicherheit sorgen.
**Ausstattung im Überblick:**
* Küchenblock * Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster * Geräumiges Kellerabteil * Fenster mit Rolläden
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wels, Oberösterreich, mit exzellenter Anbindung und Infrastruktur. Die Nähe zum Krankenhaus bietet zusätzliche Vorteile. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 24. júna 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49,13 m² befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Gebäudes in unmittelbarer Nähe zum Welser Krankenhaus. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Küchenblock, der nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die straßenseitigen Fenster sind mit Rolläden versehen, die für Komfort und Sicherheit sorgen.
Ausstattung im Überblick:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wels, Oberösterreich, mit exzellenter Anbindung und Infrastruktur. Die Nähe zum Krankenhaus bietet zusätzliche Vorteile. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.