Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Graz

Diese charmante, **top-sanierte 50 m² Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit Lift in Graz. Die Wohnung ist **sofort beziehbar** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein getrenntes Duschbad und WC, eine möblierte Küche sowie zwei separate Zimmer. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein und ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Ein **eigener Parkplatz** rundet das Angebot ab.

**Wichtige Merkmale im Überblick:*** * Wohnfläche: **50 m²** * Zimmer: **2** * Etage: **1. OG** mit Lift * Zustand: **Top saniert** * Besonderheiten: Balkon, Kellerabteil, Parkplatz * Heizung: Fernwärme * Energieausweis: HWB 105

Die monatlichen Betriebskosten (BK) und Heizkosten (HZ) belaufen sich derzeit auf **290,- €**, zuzüglich einer Reparaturrücklage von **70,- €**. Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis (VB) und beträgt **148.000 €**.

Die Wohnung befindet sich in der Straßganger Straße in Graz und bietet eine gute Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile.