Modernes Eigentum in Tulln: Neubauwohnung mit Balkon im Zentrum

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Tulln an der Donau mit diesem attraktiven Neubauprojekt.

**Überblick** In zentraler Lage, nur wenige Schritte von Donau, Bahnhof und Stadtkern entfernt, entstehen moderne Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort versprechen. Dieses Projekt bietet eine Auswahl an Gartenwohnungen, Balkonwohnungen und Dachgeschosswohnungen mit beeindruckendem Weitblick.

**Innenbereich** Die hier angebotene Wohnung im 1. Stock überzeugt auf ca. **73,62 m² Wohnfläche** mit einem durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung & Merkmale** * **Neubauprojekt** mit **schlüsselfertiger Übergabe** * Ca. **8,44 m² Balkonfläche** für entspannte Stunden im Freien * Nachhaltige Energieversorgung durch **Wärmepumpen** und **Photovoltaikanlagen** * **Niedrigstenergiehaus**-Standard (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) * Optionaler Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes um EUR 25.000,- (Vorbereitung für E-Ladestationen)

**Lage** Die Lage in Tulln an der Donau ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Donaupromenade und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt, was eine exzellente Anbindung an Wien und die umliegenden Regionen gewährleistet. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.