Tulln an der Donau, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Tulln an der Donau! Diese **attraktive 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Neubauprojekt "Junge Römer"** und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **45 m² Wohnfläche**.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem kombinierten Wohn-Schlafbereich und Anschlüssen für eine offene Küche. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im **1. Stock** und ist hofseitig ausgerichtet, was für Ruhe sorgt.
**Ausstattung & Merkmale**: * Neubauprojekt "Junge Römer" * Ca. 45 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Badezimmer mit Badewanne * Offene Küche möglich * Abstellraum * **Schlüsselfertige Übergabe** * **Niedrigstenergiehaus-Standard** (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) * Beheizung mittels **effizienter Wärmepumpen** und Photovoltaikanlagen
**Lage & Infrastruktur**: Die zentrale Lage in Tulln an der Donau ist unschlagbar. Sie erreichen die **Donaupromenade**, den **Bahnhof** und das **Stadtzentrum** mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß. Die Anbindung an Wien und Krems ist durch die Nähe zum Bahnhof und zur S5 hervorragend.
Ein Tiefgaragenplatz kann optional um EUR 25.000,- erworben werden. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naherholung in Tulln.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi · 8 zobrazení
Aktualizované 9. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Tulln an der Donau! Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Neubauprojekt "Junge Römer" und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 45 m² Wohnfläche.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem kombinierten Wohn-Schlafbereich und Anschlüssen für eine offene Küche. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist hofseitig ausgerichtet, was für Ruhe sorgt.
Ausstattung & Merkmale:
Lage & Infrastruktur: Die zentrale Lage in Tulln an der Donau ist unschlagbar. Sie erreichen die Donaupromenade, den Bahnhof und das Stadtzentrum mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß. Die Anbindung an Wien und Krems ist durch die Nähe zum Bahnhof und zur S5 hervorragend.
Ein Tiefgaragenplatz kann optional um EUR 25.000,- erworben werden. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naherholung in Tulln.
