Rijksmonumentaal Stadboerderijtje met Wonen & Werken aan Historisch Plein

Ontdek dit unieke rijksmonumentale stadboerderijtje aan het historische 5 Mei Plein in Wageningen, een pand met een rijke historie dat teruggaat tot circa 1700-1750. Dit zeldzame object biedt een fascinerende combinatie van wonen, werken, historie, rust en ruimte, direct tegenover het wereldberoemde Hotel De Wereld.

Het pand is momenteel verdeeld in een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond en een zelfstandige bovenwoning. De begane grond, met een prettige lichtinval, leent zich uitstekend voor diverse vormen van werken aan huis, zoals een atelier, praktijkruimte, galerie of kantoor. De bovenverdiepingen ademen karakter en comfort, met behoud van authentieke elementen zoals zichtbare hoge kapconstructies en historische details, wat zorgt voor een warme en geborgen woonomgeving.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Rijksmonumentaal stadboerderijtje** met karakteristieke gevel * **Combinatie van wonen en werken** mogelijk * **Diepe stadstuin op het zuiden** met veel privacy * **Zelfstandige bovenwoning** met behoud van authentieke elementen * **Unieke ligging** aan historisch plein met bijna dorpse sfeer

De indeling van de kantoorruimte omvat een entree, gang, toilet, meerdere ruimtes waaronder een met keukenblokje en toegang tot de tuin. De bovenwoning beschikt over een entree, hal, meterkast, toegang tot de kelder, een ruime living, een woon-/eetkeuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet op de eerste verdieping. De tweede verdieping biedt een grote multifunctionele ruimte, bergruimte en de opstelplaats voor de C.V.-ketel.

Gelegen in het hart van Wageningen, biedt dit pand een groene en beschutte stadstuin op het zuiden. Een uniek zandpad langs de woning leidt naar een kleinschalig buurttuintje, wat bijdraagt aan de bijzondere sfeer. Het object wordt verkocht "as is, where is", met respect voor de monumentale waarden en met investeringen in comfort en verduurzaming door de huidige eigenaresse. Met een perceel van circa **270 m²** en een woonoppervlakte van **206 m²** is dit een uitzonderlijke kans.