Wagrain, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss von Wagrain bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss.
**Überblick** Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz nutzbar und präsentiert sich in einem Zustand, der ohne größere Investitionen übernommen werden kann. Sie kombiniert praktischen Wohnkomfort mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
**Innenbereich** Mit vier Zimmern, zwei Bädern und zwei Balkonen ist ausreichend Platz für Familien oder Paare vorhanden. Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine flexible Möblierung.
**Ausstattung** * **Eigene PKW-Garage** im Preis inbegriffen * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Gepflegter Zustand, sofort bewohnbar * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln
**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wagrain, Salzburg. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Bergwelt lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 29. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciDiese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss von Wagrain bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss.
Überblick Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz nutzbar und präsentiert sich in einem Zustand, der ohne größere Investitionen übernommen werden kann. Sie kombiniert praktischen Wohnkomfort mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Innenbereich Mit vier Zimmern, zwei Bädern und zwei Balkonen ist ausreichend Platz für Familien oder Paare vorhanden. Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine flexible Möblierung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wagrain, Salzburg. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Bergwelt lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
