Salzburg, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese helle und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eckwohnung im 3. Stock einer Wohnanlage aus dem Jahr 1960 bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung ist **sanierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zu einem ca. 8,5 m² großen Balkon haben. Genießen Sie von hier aus einen **schönen Stadtblick** und entspannte Stunden an der frischen Luft. Das Wohnzimmer und die Schlafräume sind mit einem charmanten Fischgrätparkett ausgestattet, das den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht.
**Besonderheiten:** * Ca. 86 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Großer Balkon (ca. 8,5 m²) mit Stadtblick * Fischgrätparkett in Wohn- und Schlafräumen * Fernwärme als Heizungsart * Baujahr 1960 * Sanierungsbedürftiger Zustand
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Josefiau, Salzburg. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine Wohnung mit Charakter suchen und diese nach eigenen Wünschen modernisieren möchten.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 3. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciDiese helle und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eckwohnung im 3. Stock einer Wohnanlage aus dem Jahr 1960 bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zu einem ca. 8,5 m² großen Balkon haben. Genießen Sie von hier aus einen schönen Stadtblick und entspannte Stunden an der frischen Luft. Das Wohnzimmer und die Schlafräume sind mit einem charmanten Fischgrätparkett ausgestattet, das den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Josefiau, Salzburg. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine Wohnung mit Charakter suchen und diese nach eigenen Wünschen modernisieren möchten.
