Skip to main content
Traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Grünruhelage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 11
Na predajByt

Traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Grünruhelage

Maria Enzersdorf, Republik Österreich

449 000 €
4 009 €/m²
4
izby
112
4/4
podlažie
C
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Diaľkové
Kúrenie

Ďalšie v Maria Enzersdorf

217 ďalších v Maria Enzersdorf

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:1969
Stav:Veľmi dobrý
Energia:C
Vlastníctvo:personal
Výťah

Popis

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, gelegen in einer **absoluten Grünruhelage** in der begehrten Südstadt von Maria Enzersdorf. Mit einer Wohnfläche von **ca. 104 m²** bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für anspruchsvolle Bewohner. Die Wohnung befindet sich im **4. und letzten Stockwerk**, was Ihnen Ruhe und Privatsphäre garantiert, da keine Geräusche von oben zu erwarten sind.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die **großzügige Loggia von ca. 16 m²** ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen **atemberaubenden, unverbaubaren Blick** bis hin zur Burg Lichtenstein – perfekt für entspannte Abende im Freien.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: **ca. 104 m²** * Loggia: **ca. 16 m²**, westseitig ausgerichtet * Lage: 4. OG (oberstes Stockwerk) * Heizung: Nicht spezifiziert, aber üblicherweise Fernwärme oder Gas in der Region * Zustand: Sofort verfügbar, Küche muss noch angeschafft werden * Besonderheit: Beschluss für den **Einbau eines Lifts** liegt bereits vor

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **exklusiven Grünruhelage** in Maria Enzersdorf, Niederösterreich. Die Südstadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur und dennoch gute Erreichbarkeit von Wien und umliegenden Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:4 / 4
Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Lodžia(16 m²)

Lokalita

Mesto:Maria Enzersdorf
Kraj:Bezirk Mödling
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

69/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

55
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

54
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

70
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

71
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

11
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

63
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané minulý týždeň · 2 zobrazení

Aktualizované 20. júna 2026

Náklady

Financovanie

1 820 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.