4 pokoje / gotowe do wprowadzenia / nowe

Są mieszkania, które są po prostu funkcjonalne...

i są takie, które zostały stworzone z myślą o stylu życia.

To właśnie jedno z nich.

Już od pierwszego kroku czuć, że to przestrzeń zaprojektowana świadomie - harmonijna, elegancka i gotowa, by stać się czyimś domem od zaraz.

**Przemyślany układ, który prowadzi Cię przez wnętrze**

Wchodząc do mieszkania, trafiasz do przestronnego przedpokoju (13,65 m²) - miejsca, które wita porządkiem i funkcjonalnością. Zabudowy na wymiar pozwalają zachować estetykę i wygodę na co dzień.

Dalej przestrzeń naturalnie otwiera się na część dzienną...

**Serce domu - światło, przestrzeń i codzienność**

Salon z aneksem kuchennym (27,84 m²) to centrum życia - jasny, komfortowy, zaprojektowany tak, by łączyć funkcjonalność z estetyką.

To tutaj:

zaczynasz dzień przy kawie,

spędzasz wieczory na kanapie,

spotykasz się z bliskimi.

Kuchnia w zabudowie na wymiar (układ L) została wyposażona w pełne AGD - gotowe do codziennego życia bez kompromisów.

Z salonu wychodzisz na jeden z dwóch balkonów, które dają dodatkową przestrzeń do odpoczynku.

**Strefa prywatna - komfort i elastyczność**

Mieszkanie oferuje 3 niezależne sypialnie:

główna sypialnia (11,92 m²) - spokojna, elegancka, z zabudową i miejscem do odpoczynku

druga sypialnia (11,7 m²) - idealna jako pokój dziecka

trzeci pokój (8,36 m²) - gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń do pracy zdalnej

To układ, który dopasowuje się do Twojego stylu życia - niezależnie, czy jesteś rodziną, pracujesz z domu, czy szukasz przestrzeni inwestycyjnej.

**Komfort na co dzień - dwie łazienki**

Codzienność staje się wygodniejsza dzięki:

dużej łazience (6,23 m²) - z przestrzenią prysznicową, dwiema umywalkami, pralką i suszarką

osobnemu WC (1,15 m²)

To rozwiązanie, które realnie podnosi komfort życia - szczególnie dla rodziny.

Dwa balkony i ekspozycja na trzy strony świata

Mieszkanie jest narożne, z ekspozycją na południe, wschód i północ, co zapewnia:

- naturalne światło przez cały dzień - dobrą wentylację - poczucie przestrzeni

Dodatkowo do dyspozycji są dwa balkony (8,03 m² i 3,7 m²) - idealne na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek.

**Styl i jakość, które czuć w detalach**

Wnętrze zostało wykończone w ciepłych, eleganckich barwach (kaszmir, biel) z nutą stylu nowoczesnego i BOHO.

- zabudowy na wymiar - pełne AGD na gwarancji - przemyślane oświetlenie - gotowe do wprowadzenia

To mieszkanie nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów.

**Lokalizacja - cisza i dostęp do miasta**

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Białołęki, przy Kanale Żerańskim:

tereny zielone i ścieżki rowerowe

bliskość Zalewu Zegrzyńskiego

szybki dojazd do metra (komunikacja autobusowa)

sklepy (Biedronka ~200 m), szkoła, infrastruktura

To idealne połączenie spokoju i dostępu do miasta.

**Dodatkowe informacje**

powierzchnia: 80,85 m²

4 pokoje

piętro: 1/2 (kameralny budynek 2024 r.)

wysokość: 2,68 m

2 miejsca postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne (80 000 zł)

czynsz: ok. 930 zł

pełna własność z KW

brak PCC (oszczędność ok. 25 000 zł)

**Dlaczego warto?**

- 4 pokoje - idealne dla rodziny - dwa balkony - narożne, bardzo jasne mieszkanie - gotowe do zamieszkania - wysoki standard wykończenia - nowe budownictwo (2024) - brak PCC - świetne również pod inwestycję

**To więcej niż metraż**

To mieszkanie zostało stworzone nie tylko do mieszkania - ale do życia.

Z przestrzenią na codzienność, pracę, odpoczynek i bliskość natury.

**Zapraszam do kontaktu i na prezentację** — to mieszkanie najlepiej opowiada swoją historię na żywo.

\*\*\*

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.