3 Zimmerwohnung beim Bahnhof

Zur Vermietung (**unbefristet**) gelangt eine **3 Zimmerwohnung im Zentrum von Deutsch Wagram (2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt)**.

Die Wohnung befindet sich in einem 2 Parteienhaus und befindet sich im Obergeschoss.

Sie besteht aus einem Vorzimmer, einem WC, Badezimmer, Wohnküche und 2 Zimmern sowie einer Terrasse, welche man vom Stiegenhaus begehen kann. Alle Fenster haben eine Außenjalousie; die Küche wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt.

**Der Garten wird gemeinschaftlich mit der anderen Wohnung genutzt und wird prekaristisch zur Verfügung gestellt.**

**Es ist geplant, in ca. 3 Jahren die Wohnung im Erdgeschoss zu sanieren sowie einen gartenseitigen Zubau zu errichten. Dadurch wird auch eine neue Terrasse für die Wohnung im Obergeschoss geschaffen; die aktuell bestehende Terrasse, welche der Wohnung vom Obergeschoss zugeteilt ist, wird nicht mehr nutzbar sein.**

Gerne steht Ihnen Herr Christian Pohn unter der Telefonnummer 0699-1963 3002 bzw. unter [office@mercatoimmobilien.at](mailto:f.hollmann@mercatoimmobilien.at) zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.