Salzburg, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahr 1956 bietet auf ca. 65 m² viel Platz und Potenzial für Singles, Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft.
**Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen und die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Das Gebäude ist an die **Fernwärme** angeschlossen. Ein Beistellbalkon wird voraussichtlich 2026/2027 angebracht, die Kosten hierfür sind bereits von der Verkäuferseite übernommen.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Baujahr 1956 * Fernwärmeheizung * Sanierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial * Öffentliche Parkplätze in der Umgebung verfügbar
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Salzburg, Nähe Zentrum Herrnau. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Rückzugsort zu machen!
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Salzburg, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Herrnau. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 15. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahr 1956 bietet auf ca. 65 m² viel Platz und Potenzial für Singles, Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen und die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Ein Beistellbalkon wird voraussichtlich 2026/2027 angebracht, die Kosten hierfür sind bereits von der Verkäuferseite übernommen.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Salzburg, Nähe Zentrum Herrnau. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Rückzugsort zu machen!
Lage: Die Wohnung befindet sich in Salzburg, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Herrnau. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
