Skip to main content
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Eckwohnung mit großem Balkon in Josefiau - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 4
Na predajByt

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Eckwohnung mit großem Balkon in Josefiau

Salzburg, Republik Österreich

279 900 €
4 265 €/m²
3
izby
65.62
1
podlažie
C
Energia
before_renovation
Stav
district
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 9.9 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 19:30

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1954
Stav:before_renovation
Energia:C
Vlastníctvo:personal

Popis

Diese charmante 3-Zimmer-Eckwohnung mit ca. **65 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **zentralen Lage** von Salzburg Josefiau. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Derzeit präsentiert sich die Immobilie in einem dem Alter entsprechenden, **sanierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Innere der Wohnung besticht durch helle und freundliche Räume. Der Wohnbereich sowie die beiden Schlafzimmer sind mit einem klassischen Fischgrätparkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, was für eine angenehme Belüftung sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der zukünftige Westbalkon. Ein bestehender Balkon wird abgerissen und durch einen **neuen, größeren Beistellbalkon von ca. 9,90 m²** ersetzt. Die Kosten für diesen Ausbau wurden bereits von der Verkäuferseite übernommen. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme, deren Kosten direkt vom Energieanbieter abgerechnet werden.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Josefiau in Salzburg, die eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1
Kúrenie:district

Vybavenie

Balkón(9.9 m²)
Pivnica(8.8 m²)

Lokalita

Mesto:Salzburg
Kraj:Salzburg
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

80/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

66
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

77
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

93
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

99
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

68
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 6. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 135 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

WILLHABEN279 900 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 19:30