Appartement lumineux avec terrasse et garage à Carpentras

Découvrez cet appartement lumineux de **67.3 m²** situé au cœur de Carpentras, idéal pour les investisseurs. Vendu loué, il offre une excellente opportunité avec un loyer actuel de 650 euros HC.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, un séjour spacieux de plus de 19 m² donnant sur une magnifique terrasse de plus de 14 m², une salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 11 m², deux chambres confortables de 10 et 11 m², des toilettes séparés et une salle de bains. L'appartement bénéficie d'une **climatisation réversible** dans le séjour pour un confort optimal, et la **fibre optique** est installée.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **superbe terrasse de plus de 14 m²** * Un **garage fermé en sous-sol** * Une **place de parking** devant l'immeuble * Fenêtres en PVC double vitrage * Résidence sécurisée avec portail électrique, interphone, gardien

Situé au **second et dernier étage** d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, cet appartement profite d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités et des grands axes routiers. Le calme est assuré.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **1050 euros**, avec une consommation énergétique maximale de 1100 euros par an. La **performance énergétique est classée C** (160 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont classées A (5 CO2/m²/an).