Peter-Rosegger-Str., Graz, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Graz-Wetzelsdorf besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und den herrlichen **Südausblick** über die Dächer der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem **sehr guten Zustand** und ist sofort bezugsfrei. Mit einer Wohnfläche von **63,32 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Ein Vorraum führt zu einem Badezimmer mit Wanne, einem separaten WC sowie einer Küche mit Essbereich und einer Speis. Das helle Wohnzimmer öffnet sich auf den **Balkon/Loggia**, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein gemütliches Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Merkmale**: * Balkon/Loggia mit Südausblick * Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus * Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme * Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden * Praktischer Lift im Wohnhaus * Kellerabteil vorhanden
Die Lage in der Peter-Rosegger-Straße überzeugt durch eine **hervorragende Infrastruktur**. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung vereint Komfort, eine tolle Aussicht und eine ausgezeichnete Anbindung – ein attraktives Angebot zum Preis von **159.000 EUR**.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi
Aktualizované 28. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Wetzelsdorf besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und den herrlichen Südausblick über die Dächer der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Mit einer Wohnfläche von 63,32 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Ein Vorraum führt zu einem Badezimmer mit Wanne, einem separaten WC sowie einer Küche mit Essbereich und einer Speis. Das helle Wohnzimmer öffnet sich auf den Balkon/Loggia, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein gemütliches Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Besondere Merkmale:
Die Lage in der Peter-Rosegger-Straße überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung vereint Komfort, eine tolle Aussicht und eine ausgezeichnete Anbindung – ein attraktives Angebot zum Preis von 159.000 EUR.
