Helle 2-Zimmer-Wohnung im 9. Bezirk mit Lift

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten **9. Wiener Gemeindebezirk (Alsergrund)**. Die Wohnung befindet sich im **3. Liftstock** eines gepflegten Wohnhauses in der Löblichgasse 13 und besticht durch ihre **zentrale und dennoch ruhige Lage**.

**Wohnraum** Die Wohnung überzeugt mit einem **praktischen Grundriss**, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche, während das separat begehbare Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre garantiert. Große Fensterflächen lassen **viel Tageslicht** herein und sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Küche ist funktional gestaltet und lässt sich gut in den Wohnalltag integrieren. Das Badezimmer ist gepflegt, und das WC ist separat angeordnet. Ein vorhandener **Lift** erleichtert den Zugang zur Wohnung im dritten Stock.

**Ausstattung** * 2 Zimmer * 3. Liftstock * Helle Räume durch große Fenster * Separates WC * Gepflegtes Badezimmer * Funktional gestaltete Küche

**Lage & Infrastruktur** Der 9. Bezirk, Alsergrund, zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, vielfältigen Restaurants sowie wichtigen Einrichtungen wie medizinischen Zentren und Universitäten in unmittelbarer Nähe. Die **öffentliche Verkehrsanbindung** ist hervorragend, sodass Sie die Wiener Innenstadt bequem in wenigen Minuten erreichen können. Der nahegelegene Donaukanal lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Diese Wohnung eignet sich ideal für **Singles, Paare oder als attraktives Anlageobjekt** und vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.