Anthering, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Anthering, nur einen Steinwurf von der Salzburger Innenstadt entfernt. Das Projekt "Freiraum Anthering" bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.
**Übersicht:*** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **60,76 m²** ist sie ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. Das Projekt umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten, die im Baurechtseigentum über 100 Jahre angeboten werden.
**Interieur:*** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die geschickt geschnitten sind, um maximalen Wohnkomfort zu bieten. Ein **sonniger Balkon** lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert (offene Küche).
**Ausstattung:*** * Sonnige Dachgeschosslage * Balkon * 2 Tiefgaragenstellplätze (optional erwerbbar für EUR 50.000,-) * Hochwertige Ausstattung * Ruhige und naturnahe Umgebung
**Lage:*** Anthering bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist dennoch von viel Grün umgeben. Die Nähe zu Salzburg ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe des Landlebens genießen können. Perfekt für alle, die Natur und Stadtleben verbinden möchten.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 5 zobrazení
Aktualizované 23. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Anthering, nur einen Steinwurf von der Salzburger Innenstadt entfernt. Das Projekt "Freiraum Anthering" bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.
Übersicht:* Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 60,76 m² ist sie ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. Das Projekt umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten, die im Baurechtseigentum über 100 Jahre angeboten werden.
Interieur:* Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die geschickt geschnitten sind, um maximalen Wohnkomfort zu bieten. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert (offene Küche).
Ausstattung:*
Lage:* Anthering bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist dennoch von viel Grün umgeben. Die Nähe zu Salzburg ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe des Landlebens genießen können. Perfekt für alle, die Natur und Stadtleben verbinden möchten.
