Skip to main content
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Fernblick in Baden - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 13
Na predajByt

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Fernblick in Baden

Mühlgasse, Baden, Republik Österreich

249 999 €
3 094 €/m²
3
izby
80.8
2/3
podlažie
C
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Pivnica
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1981
Stav:Veľmi dobrý
Energia:C
Vlastníctvo:personal
Výťah
Bezbariérové
Parkovanie

Popis

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **80,80 m²** plus einer **9,60 m² Westloggia** befindet sich in **Baden, Niederösterreich**, und wird erstmals seit Errichtung des Hauses im Jahr **1981** zum Verkauf angeboten. Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift ist ideal für Paare oder kleine Familien und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Inneren erwartet Sie ein helles, **25,59 m² großes Wohnzimmer** mit einem zusätzlichen Südfenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Die separate Küche misst 7,06 m² und bietet einen Blick zur Loggia. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (16,64 m² und 13,23 m²) sowie ein ca. 5 m² großer Schrankraum direkt beim Hauptschlafzimmer bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer (4 m²) und eine separate Gästetoilette (1,24 m²) sind vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * **Erstbezug durch ursprüngliche Eigentümerin** * **Westloggia (9,60 m²) mit traumhafter Aussicht** * **Mehrfachverglaste Kunststofffenster** * **Lift im Haus** * **Kellerabteil und eigener Stellplatz** * **Nahe Bahnhof (ca. 500 m)**

Die Wohnung befindet sich größtenteils im Ursprungszustand, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren. Lediglich die Fenster wurden bereits vor einigen Jahren erneuert. Die Lage in Baden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung.

Die Wohnung ist mit einem Lift erreichbar und verfügt über ein zugeordnetes Kellerabteil sowie einen eigenen Stellplatz nahe dem Hauseingang. Die Nähe zum Bahnhof (ca. 500 m) unterstreicht die gute Erreichbarkeit. Genießen Sie den Fernblick von Ihrer Loggia und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 3
Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Lodžia(9.5 m²)
Pivnica
Parkovanie

Lokalita

Ulica:Mühlgasse
Mesto:Baden
Kraj:Bezirk Baden
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

83/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

73
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

73
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

85
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

93
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

61
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 4. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 013 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.