2 pokoje | 47m² + garaż | Sołtysowska Park

**Mamy klucze do nieruchomości - zadzwoń i umów się na prezentację jeszcze dziś!** Prezentujemy funkcjonalne, nowocześnie urządzone i w pełni gotowe do zamieszkania **2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m²**. Nieruchomość znajduje się w cenionym **kompleksie Sołtysowska Park z 2015 roku**, zlokalizowanym przy ul. Sołtysowskiej w krakowskich Czyżynach. To doskonała propozycja dla singla, pary lub jako niezawodny gotowiec inwestycyjny. **PODSTAWOWE INFORMACJE:**

- **Status:** Gotowe do wprowadzenia od zaraz! Wnętrze zostało właśnie odświeżone i odmalowane – nie wymaga żadnych nakładów finansowych. - **Piętro:** 2 (w budynku znajduje się nowoczesna winda). - **Budynek:** Nowoczesny i zadbany blok z 2015 roku na spokojnym osiedlu Sołtysowska Park. - **Udogodnienia:** Klimatyzacja, system alarmowy, komórka lokatorska oraz miejsce w garażu podziemnym (wyposażone w **gniazdo 230V i osobny sublicznik** – idealne do aut elektrycznych!). - **Dodatkowo:** Przestronny, **8-metrowy balkon** ze wschodnio-południową ekspozycją, wyposażony we własne oświetlenie oraz specjalne zasłony umożliwiające zaciemnienie w słoneczne dni.

**UKŁAD POMIESZCZEŃ (47 m²):**Mieszkanie posiada bardzo jasny, funkcjonalny układ z ekspozycją południowo-wschodnią, która gwarantuje doskonałe doświetlenie:

- **Salon:** Przestronna i jasna strefa dzienna z wyjściem na duży balkon, wyposażona w wysokiej klasy sprzęt RTV (telewizor). - **Kuchnia:** Wykonana na wymiar z ogromną ilością miejsca do przechowywania. W pełni wyposażona w sprawne sprzęty AGD (zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka). - **Sypialnia:** Osobna, cicha i ustawna sypialnia, gwarantująca prywatność i doskonałe warunki do relaksu. - **Łazienka:** Elegancka i komfortowa, wyposażona m.in. w pralkę. - **Przedpokój:** Pozwalający na wygodną komunikację pomiędzy strefami mieszkania.

**LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA (ul. Sołtysowska):**Mieszkanie znajduje się w sercu prężnie rozwijających się Czyżyn. Lokalizacja łączy w sobie kameralny spokój z doskonałym dostępem do wielkomiejskiej infrastruktury:

- **Komunikacja:** Przystanek autobusowy znajduje się tuż przy osiedlu. Wystarczy około 10 minut spaceru do węzła komunikacyjnego i przystanków tramwajowych (Rondo 308. Dywizjonu / al. Pokoju), skąd dojedziesz w każdą część miasta. - **Dojazd:** Błyskawiczny wyjazd na al. Pokoju oraz ul. Nowohucką, co zapewnia płynne połączenie z centrum Krakowa, zabytkowym Kazimierzem oraz szybki dojazd do obwodnicy. - **Infrastruktura:** Dosłownie na wyciągnięcie ręki masz pełne zaplecze handlowo-usługowe: CH M1, nowoczesny kompleks Atut Galicyjska, EXPO Kraków, a także liczne sklepy spożywcze, restauracje, szkoły i żłobki. - **Rekreacja:** Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – w niedalekim sąsiedztwie znajdziesz urokliwe Łąki Nowohuckie, rozległy Park Lotników Polskich, a także ścieżki rowerowe wzdłuż Wisły.

**FINANSE I STAN PRAWNY:**

- **Cena mieszkania wraz z komórką lokatorską:** 774 999 PLN - **Cena miejsca postojowego w garażu podziemnym:** 60 000 PLN (nie obligatoryjnie)

- **Czynsz administracyjny:** ok. 700 PLN (zawiera m.in. zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, fundusz remontowy). - **Media:** Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC) – gwarancja bezpieczeństwa i wygody. - **Stan prawny:** Pełna własność z Księgą Wieczystą (miejsce postojowe posiada osobną Księgę Wieczystą).

**Nasza rekomendacja:**Idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, w pełni wyposażonego mieszkania, w spokojnej, ale doskonale skomunikowanej części Krakowa. Ogromnym atutem jest możliwość wprowadzenia się od zaraz bez konieczności robienia remontu! Mieszkanie dostępne na wyłączność w ofercie Agencji Nieruchomości Spectra. **Posiadamy klucze - nie musisz czekać, obejrzyj je już dziś!** **AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRA**W Spectra dbamy o to, by zakup był dla Ciebie czystą przyjemnością, a nie stosem dokumentów. Kupując z nami, zyskujesz:

- **Wsparcie kredytowe:** Nasi eksperci bezpłatnie znajdą dla Ciebie najlepsze finansowanie. - **Bezpieczeństwo i czas:** Bierzemy na siebie formalności i pełną weryfikację prawną transakcji. - **Zarządzanie najmem:** Jeśli kupujesz inwestycyjnie, zajmiemy się wszystkim - od znalezienia najemcy po opiekę nad mieszkaniem.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()