Jasne mieszkanie 2 pokoje z balkonem i piwnicą

Oferujemy na sprzedaż **ładne, w pełni rozkładowe mieszkanie 2 pokojowe** o powierzchni **54,5 m²** zlokalizowane na **1 piętrze** w niskim, 2-piętrowym budynku z **1986 roku** w Gniechowicach. Mieszkanie jest ciche i ciepłe, z ekspozycją okien na wschód i zachód, co zapewnia dobre nasłonecznienie.

Mieszkanie składa się z przestronnego salonu (ok. 21,5 m²) z wyjściem na duży balkon (ok. 6 m²), osobnej kuchni z wydzieloną częścią jadalnianą (ok. 8,8 m²), pokoju (ok. 11,1 m²), łazienki (ok. 2,7 m²), WC (ok. 1,3 m²) oraz przedpokoju (ok. 9,1 m²). Do mieszkania przynależy również **piwnica o powierzchni ok. 10 m²**.

Budynek przeszedł termoizolację, posiada miedzianą instalację elektryczną. Do dyspozycji mieszkańców jest również **suszarnia oraz wózkownia/rowerownia**. Przed budynkiem znajdują się **miejsca parkingowe**. W pobliżu dostępne są tereny zielone i plac zabaw.

Mieszkanie posiada pełną własność z księgą wieczystą, bez obciążeń. Czynsz wynosi ok. **730 zł** i obejmuje wywóz śmieci, fundusz remontowy, wodę oraz ogrzewanie z sieci gminnej. Dostępny jest również **internet światłowodowy**.

Lokalizacja w Gniechowicach zapewnia dostęp do sklepów, szkoły, apteki i restauracji. Dobre połączenie komunikacyjne z Wrocławiem (komunikacja autobusowa), Kątami Wrocławskimi, Bielanami Wrocławskimi oraz autostradą A4.