Przestronne 5-pokojowe mieszkanie w sercu Poznania

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni **130,10 m²** zlokalizowane w ścisłym centrum Poznania przy **ul. Garbary**. Nieruchomość znajduje się na **2. piętrze** kamienicy z początku XX wieku, która przeszła gruntowną rewitalizację. Lokal wyróżnia się **pełną własnością** i możliwością rozbudowy o dodatkowe 127,73 m² poprzez zakup sąsiedniego lokalu.

**Wnętrze** zachwyca połączeniem klasycznego klimatu z nowoczesnymi rozwiązaniami. Zachowano **oryginalne drewniane deski** podłogowe oraz zamontowano nową stolarkę drzwiową i dekoracyjne sztukaterie. Pomieszczenia są wysokie, jasne i przestronne. Obecnie lokal składa się z **pięciu niezależnych pokoi**. Istnieje możliwość adaptacji jednego z pomieszczeń na w pełni funkcjonalną kuchnię oraz aranżacji drugiej łazienki, co zwiększa potencjał aranżacyjny.

**Najważniejsze cechy**: * Powierzchnia: **130,10 m²** * Liczba pokoi: **5** * Piętro: **2** * Balkon: **Tak** * Ogrzewanie: **piec gazowy dwufunkcyjny** * Okna: **PCV z roletami zewnętrznymi** * Instalacje: nowoczesne, w tym sieć komputerowa * Dodatkowo: piwnica, system alarmowy, dwa niezależne wejścia * Standard wykończenia: **wysoki**, części wspólne po rewitalizacji

**Lokalizacja** to ogromny atut tej nieruchomości. Położenie w centrum Poznania, w sąsiedztwie urzędów, punktów usługowych i komunikacji miejskiej, zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury. Bliskość Starego Rynku (5 minut pieszo) oraz prestiżowy adres sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej (np. kancelarii, biura). Nieruchomość gotowa do natychmiastowego użytkowania.