Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lend mit Loggia

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Stadtteil Lend bietet auf ca. **37 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1969**. Dank des vorhandenen **Aufzugs** ist die Wohnung bequem erreichbar. Die Wohnung ist ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen bietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und ist bereit für Ihren Einzug.

- Ca. **37 m² Wohnfläche** - **1 Zimmer** - Praktischer **Abstellraum** - Zusätzlicher Außenbereich durch **Loggia** - **Aufzug** vorhanden - Gepflegtes Gebäude aus **1969** - Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung **inkl. Heizung**: **EUR 217,70**

Die Lage im Trendviertel Lend ist unschlagbar. Eine hervorragende Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Tür sorgt für eine optimale Anbindung an die **Karl-Franzens-Universität, die FH JOANNEUM** und den Hauptbahnhof. Der lebendige Lendplatz mit Markt, Geschäften und Gastronomie sowie die Grazer **Innenstadt** sind nur wenige Gehminuten entfernt und bequem **zu Fuß erreichbar**.