Royaal gezinshuis in groene MOSSENBUURT met zonnige tuin!

Ontdek dit royale en lichte woonhuis uit de jaren '70, gelegen op een prachtige plek in de populaire MOSSENBUURT in Nieuwerkerk aan den IJssel.

**OVERZICHT** Dit fijne gezinshuis biedt een prettige indeling en een gevoel van vrijheid dankzij de open ligging aan een groenstrook en singel. De huidige eigenaren hebben hier 48 jaar met veel plezier gewoond. Met een woonoppervlakte van **141 m²** en een perceel van **164 m²** eigen grond, is dit een ideale gezinswoning.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een aangenaam lichte woonkamer met open haard, een half open keuken aan de voorzijde (met potentie voor een open keukenopstelling) en een praktische bijkeuken/wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer uit 1978. De tweede verdieping herbergt een ruime derde slaapkamer onder de sfeervolle hoge nok.

**VOORZIENINGEN** * **Energielabel B** * Verwarming en warm water via CV-combiketel (2015) * Marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Stenen berging in de tuin * Mogelijkheid tot realiseren eigen parkeerplaats

**LOCATIE** De woning is ideaal gelegen op korte afstand van een park, scholen, winkels, het oude dorp en openbaar vervoer. Geniet van rust en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik.