Ruime gezinswoning met zonnige tuin en 2 parkeerplaatsen

Welkom in deze charmante geschakelde woning uit **1995**, gelegen aan de Vecht 145 in het groenrijke Nieuwerkerk aan den IJssel. Met een woonoppervlakte van **129 m²** en een perceel van **269 m²**, biedt dit huis royaal de ruimte aan gezinnen. De woning beschikt over **5 kamers**, waaronder vier slaapkamers en een multifunctionele zolderkamer, en is voorzien van een moderne badkamer uit **2018**.

De begane grond verwelkomt u met een lichte en brede woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken. De keuken, vernieuwd in **2009**, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de diepe achtertuin, die met een lengte van bijna 15 meter en een breedte van 8 meter, veel privacy en zon biedt dankzij de ligging op het zuidoosten.

**Interieur:** De woning is voorzien van een moderne gietvloer op de begane grond en vinyl op de eerste verdieping. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping herbergt een vierde slaap-/werkkamer en extra bergruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1995** * Woonoppervlakte: **129 m²** * Perceeloppervlakte: **269 m²** * Aantal kamers: **5** (waarvan 4 slaapkamers) * Badkamer vernieuwd in **2018** * Keuken vernieuwd in **2009** * Verwarming: CV combiketel (2011), zonneboiler (2019) en infrarood panelen * Energielabel: **A** (geldig tot 2036) * Zonnepanelen: **16 stuks** (2019) * Inpandige garage (ca. 18 m²) * **2 privé parkeerplaatsen** aan de voorzijde * Diepe achtertuin (ca. 117 m²) op het zuidoosten

**Locatie:** Gelegen in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een uitstekende balans tussen rustig wonen en de nabijheid van stadse gemakken. De bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen nabij.