Sfeervol hoekappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht!

Dit **sfeervolle hoekappartement** met **twee slaapkamers** en een **zonnig balkon op het zuidwesten** bevindt zich op een centrale locatie in de populaire wijk Dorrestein.

**Interieur** De lichte woonkamer, met een extra multifunctionele ruimte, biedt volop mogelijkheden voor een werk- of speelkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (vernieuwd in 2024) en een koel-/vriescombinatie. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een derde kamer die als werk- of hobbykamer kan dienen. De functionele badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel, met een separaat toilet voor extra comfort.

**Voorzieningen** Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met **volledige dubbele beglazing**, wat zorgt voor comfort en onderhoudsgemak. Het zonnige balkon op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. In de onderbouw bevindt zich een **ruime privéberging** en de aansluiting voor de wasmachine. Er is tevens parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Locatie** Gelegen in de geliefde wijk Dorrestein, nabij winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Uitvalswegen, scholen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar. De woning biedt een **prachtig vrij uitzicht** en toegang tot een gemeenschappelijke tuin.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar circa **1962** - Woonoppervlakte circa **74 m²** - Balkon op het zuidwesten - Verwarming en warm water middels CV ketel (Intergas Kompakt HRE uit 2018) - Actieve VvE met een bijdrage van circa € 350,- per maand (inclusief tuinonderhoud en toekomstig verduurzamingsplan)