Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers in Nieuwerkerk

Welkom in de sfeervolle Schoolstraat, waar deze charmante 2-onder-1-kapwoning een unieke kans biedt op authentiek wonen. Met een rijke historie van 101 jaar ademt deze woning karakter en biedt het een warme sfeer.

**Binnen** ontdekt u een praktische indeling met vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen. De begane grond beschikt over twee slaapkamers en een vernieuwde keuken (2025) voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met downdraft-afzuiging en een Quooker. De woonkamer, met zichtbare draagbalken en authentieke details, combineert historie met modern comfort. De badkamer op de eerste verdieping is in 2019 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche en een tweede toilet.

**Kenmerken** * Bouwjaar: ca. 1923 (101 jaar oud) * Woonoppervlakte: **93 m²** * Aantal slaapkamers: **4** * Keuken vernieuwd in **2025** * Energielabel: **C** * Erfpacht tot 31-12-2073 * Eigen oprit

**Locatie** Gelegen in een rustige, gezellige dorpskern, op loopafstand van het oude dorpscentrum van Nieuwerkerk aan den IJssel. Voorzieningen zoals winkelcentra en het NS-station zijn nabij, evenals de uitvalswegen A20 en A12 voor een snelle verbinding met omliggende steden. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het noorden met veel privacy en een ruime houten berging.