Ruime starterswoning met carport en zonnige tuin!

Ontdek deze charmante starterswoning gelegen in een rustige en geliefde woonwijk van Nieuwerkerk aan den IJssel. Met een woonoppervlakte van **107 m²** en een perceeloppervlakte van **eigen grond**, biedt deze woning uitstekende leefruimte.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt je met een entree, een lichte woonkamer met een praktische trapkast en een verzorgde eikenhouten vloer. De open keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductie kookplaat, combi-oven en vaatwasser. Een hal met toilet en toegang tot de diepe achtertuin completeren deze verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met bubbelbad, douche en hangend closet. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer en een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en de CV-ketel (bouwjaar 2024).

**Buiten en Voorzieningen** Geniet van de zonnige, diepe achtertuin (bijna 10 meter) gelegen op het oosten, compleet met een vrijstaande stenen berging met elektra en verlichting, en een handige achterom die leidt naar de eigen carport. De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en beschikt over mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting.

**Locatie** De woning is ideaal gelegen nabij het Oude Dorp en winkelcentrum de Reigerhof, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel en belangrijke uitvalswegen (A20, A12, A16) zijn snel bereikbaar, evenals de steden Rotterdam en Gouda. Geniet van de rustige omgeving met recreatiemogelijkheden langs de Hollandsche IJssel en in het nabijgelegen Hitland.