Leliestraat 3

Wonen in een goed onderhouden huis met karakter, een praktische indeling en een fijne achtertuin: deze tussenwoning biedt een prettige basis met onder andere energielabel C, zonnepanelen en een rustige ligging.

De woning beschikt over een achtertuin op het noordoosten en een balkon op dezelfde zonligging. De vrijstaande berging in de achtertuin is voorzien van elektra en biedt handige extra ruimte voor opslag, hobby’s of fietsen.

LIGGING De woning ligt in een woonomgeving met dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook groenvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor zowel het centrum als omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken zijn.

INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en krijgt prettig licht door de grote raampartijen. De ruime keuken is aan de achterzijde gelegen. Deze is ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woning heeft in 2008 een volledige update ondergaan. En ook daarna is de woning keurig onderhouden.

Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en goed in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is functioneel ingericht met een inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt de verdieping over een separaat toilet, wat extra comfort en gemak biedt.

Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De hoogte van deze verdieping is lager dan 2,00 meter. Dat betekent dat deze verdieping niet mee genomen is in de woonoppervlakte. Op deze verdieping is extra ruimte aanwezig die geschikt is als slaapkamer, werkplek of bergruimte. Ook bevinden zich hier opbergmogelijkheden en de opstelling van de technische installaties.

BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt een prettige plek om buiten te zitten. Dankzij de vrijstaande berging met elektra is er volop praktische bergruimte aanwezig. Aan de woning is bovendien een balkon aanwezig, eveneens gelegen op het noordoosten, waar je rustig kunt genieten van de ochtend en vroege middagzon.

KENMERKEN • Bouwjaar 1965 • Energielabel C • Cv-installatie uit 2008 • 8 zonnepanelen geplaatst in 2019 • 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers • Gebruiksoppervlak wonen ca. 92 m² (NVM Meetinstructie) deze m² zijn exclusief de 2e verdieping • Perceeloppervlak: 138 m² • Achtertuin op het noordoosten • Balkon op het noordoosten • Vrijstaande berging in de achtertuin met elektra • Oplevering in overleg

We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.

VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Vanwege het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing