Royale Villa met Multifunctionele Mogelijkheden nabij Strand

Deze **royale, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa** is gelegen op een ruim en zonnig perceel van **468 m² eigen grond** in Monster. Met een woonoppervlakte van circa **231 m²** biedt deze woning veel ruimte en flexibiliteit. De villa is gebouwd in **1995** en is voorzien van goede geluidswerende isolatie. De woning is levensloopbestendig en biedt door een tweede toegangsdeur de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis, of zelfs een mantelzorgwoning.

De indeling op de begane grond omvat een ruime hal met garderobe, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een open haard en openslaande deuren naar de tuin. De ruime keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot een grote bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een douchehoek en toegang tot de garage. De riante garage is voorzien van een elektrische deur, vaste kasten, een wasbak en de cv-ketel (Vaillant, 2025). De garage biedt tevens toegang tot de tuin en de voorzijde. Voor de garage is parkeergelegenheid voor **4 auto's**.

De eerste verdieping beschikt over een lichte overloop met vide en toegang tot een bergvliering middels een vlizotrap. Er zijn vier ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote schuifkastenwand. De royale badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, verwarming en een dakkapel.

De heerlijk verzorgde, zonnige tuin rondom de woning biedt de hele dag zon en is voorzien van sierbestrating, groenborders, een buitenkraan, een houten berging en een achterom. De vliering biedt potentieel voor extra slaapkamers door de hoge nok.

De woning is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Monster, openbaar vervoer en op fietsafstand van het strand. Uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. De cv-ketel is voorbereid op gasloos draaien en kan worden aangesloten op een warmtepomp.