**Kratučké prístavisko 1-E**

Luxusné bývanie na historickej Korte Haven v bývalej tlačiarni s výškou stropu až 340 cm, obrovskými oknami s množstvom svetla, dvoma kúpeľňami, saunou a nádhernou strešnou terasou!

Nehnutnosť sa nachádza na mieste s bohatou obchodnou históriou Schiedamu. Pôvodný mešťanský dom pochádza z konca 18. storočia; za ním sa neskôr nachádzalo skladište „Polen“, ktoré bolo v roku 1862 zakúpené spoločnosťou Roelants a stalo sa známou tlačiarňou v Schiedame. Dnes sa tu nádherne spájajú história, komfort a luxus – priamo na brehu, v ulici s obmedzeným vjazdom a len pár krokov od rušného centra.

Čo hneď zaujme, je dojemný obytný priestor. Vysoké stropy, veľké okná, široké drevené parkety a priestranné rozmery vytvárajú svetlý, otvorený a štýlový obytný zážitok. Byt pôsobí priestorovo a voľne, s dostatkom miesta na bývanie, varenie, prácu, relaxáciu a prijímanie hostí.

Prízemie je usporiadané ako priestranná obytná podlaha s útulnou obývačkou, veľmi rozsiahlym jedálňou a pôsobivou kuchyňou. Kuchyňa má moderný, priemyselný vzhľad a spolu s jedálňou vytvára príjemné miesto pre dlhé večere, koktejly a každodenný rodinný život. Na zadnej strane sa nachádza aj praktická kancelária, ideálna na prácu z domu alebo ako herňa/hobby miestnosť.

Na poschodí sa nachádzajú tri spálne, dve kúpeľne a sauna. Hlavná spálňa je priestranná a priamo prepojená s luxusnou kúpeľňou so saunou, voľne stojacou vaňou, sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom a toaletou. Druhá kúpeľňa a samostatné toalety robia z tohto poschodia obzvlášť kompletné.

Absolútny vrchol je rozsiahla strešná terasa s rozlohou približne 37 m². Tu si môžete užiť veľa súkromia, slnka, výhľadu na historické strechy Schiedamu a dokonca aj výhľad na mlyn. Skvelý vonkajší priestor, kde sa aj v strede mesta cítite prekvapivo pokojne a slobodne.

Poloha na Korte Haven je jedinečná. Bývate v historickom centre Schiedamu, priamo pri vode a v krátkej vzdialenosti od útulných terás, reštaurácií, obchodov, špecializovaných predajní a každodenných služieb. Ľahko sa dostanete aj k verejnej doprave, prístupovým cestám a Rotterdamu. Miesto s charakterom, atmosférou a mestskými službami na dosah ruky.

Dispozícia Prvé poschodie Vstup, hala s prístupom na toaletu a priestrannú obytnú miestnosť. Obývačka a jedáleň s vysokými stropmi (cca 340 cm), veľkými oknami a krásnym otvoreným prepojením s modernou kuchyňou. Kuchyňa je priestranná a vybavená kuchynským ostrovčekom, veľkým pracovným a úložným priestorom a robustným, moderným povrchom. Na zadnej strane sa nachádza kancelária so susediacim skladom. Presná chodba s prístupom do spální, kúpeľní a ostatných miestností. Rozsiahla hlavná spálňa s vstavanou skriňou a prístupom na luxusnú kúpeľňu, vybavenú voľne stojacou vaňou, sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom, toaletou a saunou. Na tomto poschodí sa nachádzajú aj dve spálne, druhá kúpeľňa so sprchou a umývadlom, samostatné toalety a úložný priestor. Z poschodia je prístup na rozsiahlu strešnú terasu s rozlohou cca 37 m².

Sklad (prvé poschodie) Vonkajší sklad s rozlohou cca 5 m².

Zvláštosti - Vlastná pôda - Obytná plocha cca 210 m² - Energetický štítok B - Priestranný a charakteristický dom usporiadaný na dvoch obytných podlažiach - Tri spálne - Dve kúpeľne - Sauna - Útulná obývačka a veľmi rozsiahla jedáleň - Moderná kuchyňa s kuchynským ostrovčekom - Praktická kancelária - Výška stropu až cca 340 cm a veľké okná - Rozsiahla strešná terasa s rozlohou cca 37 m² - Krásny výhľad na historické mlyny - Súkromný sklad - Nachádza sa v historickom centre Schiedamu - V dochadzacej vzdialenosti od útulných reštaurácií, kaviarní, obchodov a každodenných služieb - Aktívna združenie vlastníkov bytov, mesačný príspevok cca 300,- € - Odovzdanie po dohode

Máte záujem o túto nehnuteľnosť? Okamžite si zavolajte vlastného realitného makléra. Realitný maklér bude zastupovať vaše záujmy a ušetrí vám čas, peniaze a starosti. Všetci realitní makléri sú u nás vítaní, aby zastupovali vaše záujmy. Adresy dobrých kolegov realitných maklérov v Schiedame a okolí si môžete vyžiadať u nás.

Napriek starostlivosti, ktorú venujeme správnemu zadávaniu údajov, nemôžeme byť držaní za zodpovedných a/alebo zodpovední za prípadné chyby a/alebo neúplnosti v údajoch.

Merací návod je založený na NEN2580. Merací návod má zabezpečiť jednotnejší spôsob merania na poskytnutie indikácie využiteľnej plochy. Merací návod neuzatvára úplne rozdiely v meracích výsledkoch, napríklad v dôsledku rozdielov v interpretácii, zaokrúhlení alebo obmedzení pri meraní. Víťaz najlepšieho makléra 2023, 2024 a 2025.

Táto ponuka nie je záväzná.